Торги и заключенные по их результатам договоры аренды признаны недействительными в судебном порядке.
Апелляционная инстанция не нашла оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Карелия об удовлетворении иска Карельского УФАС России о признании торгов и заключенных по их результатам договоров аренды муниципального имущества недействительными.
В июле 2011 года Управление выявило в действиях Администрации Олонецкого городского поселения при проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (объектов теплоснабжения, расположенных на территории городского поселения) наличие нарушения пункта 3 части 1 статьи 17 Закона «О защите конкуренции». Нарушение выразилось в несоблюдении Администрацией порядка определения победителя торгов.
Основанием для возбуждения дела явилась жалоба ЗАО «Олонецкий молочный комбинат», которое в мае-июне 2011 года наряду с ООО «Олонецкие тепловые системы» и ООО «Система» принимало участие в данном конкурсе. По результатам рассмотрения и оценки представленных заявок победителем конкурса по двум лотам было признано ООО «Олонецкие тепловые системы».
Проанализировав методику оценки заявок, которая предусмотрена в конкурсной документации, антимонопольный орган установил, что она не соответствует Правилам проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, утвержденных приказом ФАС России №67.
Не согласившись с решением Карельского УФАС России о нарушении органом местного самоуправления Закона «О защите конкуренции», ООО «Олонецие тепловые системы» обжаловало его в судебном порядке. Однако Арбитражный суд Республики Карелия, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа поддержали выводы антимонопольного органа.
Поскольку нарушение организатором конкурса требований, установленных статьей 17 Закона «О защите конкуренции», является основанием для признания судом торгов и заключенных по их результатам сделок недействительными, в том числе по иску антимонопольного органа, Карельское УФАС России обратилось с соответствующим заявлением в Арбитражный суд Республики Карелия. Суд первой инстанции удовлетворил иск антимонопольного органа и признал недействительными открытый конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества и заключенные по результатам указанного конкурса договоры аренды. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, в свою очередь, оставил решение Арбитражного суда Республики Карелия без изменения.